安徽福彩25选5走势图
咨詢電話: 0898-88261596
您的位置: 首頁> 資訊> 粵港澳大灣區規劃落地9個月,樓市怎么樣了?買房的機會在哪里?
粵港澳大灣區規劃落地9個月,樓市怎么樣了?買房的機會在哪里?
來源:品房閣 作者:王秋雨 2019-11-07
[提要] 《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式面世,讓此前已被熱捧的灣區繼續燃燒。在規劃正式出臺前,就已經有人聞風而動置業大灣區。有部分人,也在規劃出臺后上了車。還有一部分人,在持幣觀望。

    2月18日,《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式面世,讓此前已被熱捧的灣區繼續燃燒。在規劃正式出臺前,就已經有人聞風而動置業大灣區。有部分人,也在規劃出臺后上了車。還有一部分人,在持幣觀望。

    下半年,港島事件持續發酵,帶來了不少負面影響。通過一系列情況,讓不少人認清了大灣區的機會未來大概率還是會在大陸。在70年華誕之際,深圳又收到了一個大紅包——建設社會主義先行示范區,使得深圳的競爭力更勝一籌。

    現在,大灣區規劃落地近9個月。這9個月以來,大灣區樓市發生了怎樣的變化?

    最貴近11萬,最便宜4586元,房價差23倍

    2月,廣州房價29274元/平,11月房價31091元/平;深圳2月房價:50618元/平,11月房價50013元/平;佛山2月房價14805元/平,11月16058元/平;珠海2月房價23570元/平,11月房價26861元/平;惠州2月房價11265元/平,11月房價11147 元/平;中山2月房價14232元/平,11月房價14268元/平;東莞2月房價18735元/平,11月房價21146元/平;江門2月房價9086元/平,11月房價9528 元/平;肇慶2月房價8158元/平,11月房價8071 元/平。

    9城里,深圳南山新房均價最貴,將近11萬/平,其他中心城區,也全部高于7萬/㎡。而房價最低的區域,則為肇慶德慶,為4586元/平,和最貴的區域相差了23倍還多。

    灣區樓市飄紅

    網簽成交數方面,據不完全統計,10月21日-27日一周,粵港澳大灣區九城一手住宅共網簽13647套,環比微跌0.14%,總體成交走勢平穩。

    其中,惠州共網簽3529套,繼續占據榜首位置;排在第二的是佛山,錄得網簽數為1955套;肇慶則大幅上漲了38.07%,網簽1701套排到了第三;廣州上周-7321全市住宅網簽為1531套,環比上周上漲10.7%;中山全市網簽共1249套,珠海全市網簽共826套……大灣區樓市幾乎全面飄紅。

    在經歷了年初回暖,年中漸冷之后,在下半年,大灣區又進入熱銷期,無論到訪還是成交量都有所增加,可謂是“喜報連連”。

    比如惠州惠陽。之前惠陽實行嚴格的限價政策,全域限價13000+。現在,嚴格的限價政策已經發生改變:許多新批的預售備案價基本都已上調到15000元/㎡,隨著備案價1.4萬/m2的房子逐漸被市場消化干凈,市場未來會站穩15000元/㎡。

    哪個區域最具價值?

    買房怎么選?不是買已經看得到價值并且將其兌現的地方。而要投資既是價值洼地,又仍有想象空間,規劃利好加持的重點區域,這樣的區域有基礎,也有未來。

    未來,越來越多政策會向深圳傾斜,深圳無疑是在四個一線城市中最有潛力的。

    但深圳高漲的房價和只有1997平方公里的稀缺土地,讓許多人對買房望而卻步。目前,深圳的實際管理人口大約在2300萬,但有產權登記的商品住宅,卻只有一共170萬套。不僅如此,10月份深圳二手房房價達到了65364元/平,超過64265元/平的北京,成為國內內地房價中最高的城市。在深圳買房,真的蠻難。

    在深圳這個龍頭的帶領下,臨深片區也能產生重大利好。

    因為規劃中的深中通道,30分鐘就能從中山翠亨、火炬直達深圳未來中心——寶安機場、前海,因此借著深中通道,中山翠亨新區、火炬開發區,乃至整個中山,都可能成為前海的經濟腹地。

    珠海的規劃現階段已完全超越了它目前的城市地位。2018年底開通的港珠澳大橋,助漲了珠海的城市價值。橫琴自貿區、離岸金融島、十字門密集的寫字樓,新建的會展和各種高端城市配套,以及規劃中的深珠通道,也在為珠海未來經濟飛躍鋪路……

    深圳的一個小單間=惠州的一套房。

    惠陽和大亞灣的基礎建設得到越來越多人的認可。現在從惠州到深圳每天有超過80趟的車次,從惠州南站到深圳坪山站只需10分鐘,單程票價7元;從惠州南站到深圳北站最快只需27分鐘,最低票價14元;還有班次直達香港西九龍站,輕松換乘地鐵通達深港各區。深圳14和16號延伸地鐵線,也讓惠陽價值更大,屆時,惠州將真正意義上融入大灣區。

    而目前惠陽房價12829 元/平,在9城中排第7,以環深的價值進行評估,確實是價值洼地。

    大灣區目前處于打基礎期,隨著不斷的建設,后期各種利好落地,房價也自然水漲船高,只有早才能搶占更多的紅利。

    大灣區哪個樓盤是價值洼地,更多關于城市投資、房產分析的問題,可添加微信咨詢。




關注官方微信,提供樓市快訊,掌握海南房地產動向,瀏覽海南各大房產動態,盡享樓市優惠信息。致力打造海南購房置業平臺。

咨詢熱線: 0898-88682262

code


相關資訊
廣告
政策前線

怕買貴?怕被坑?

專業顧問幫你越過營銷陷阱

  • 碧桂園三亞郡

    36500元/㎡

    0898-88232650

    主力戶型:(建面) 2室2廳1衛(108m2)

    地址:海南省三亞市天涯區三...

  • 碧桂園海棠盛世

    31000元/㎡

    0898-88654808

    主力戶型:(建面) 2室2廳1衛(108m2)

    地址:海南省三亞市海棠灣土...

  • 桂林富力城

    4000元/㎡起

    0773-8282569

    主力戶型:(建面) 2室2廳1衛(108m2)

    地址:廣西省桂林市西站東路...

  • 觀瀾湖上東區Ⅱ區

    19000元/㎡

    0898-66790917

    主力戶型:(建面) 2室2廳1衛(108m2)

    地址:海南省海口市龍華區觀...

    客戶專線,看房優惠
    廣告
    安徽福彩25选5走势图
    赚钱到30岁 电影网站推广赚钱 体球吧 足球指数足球即时指数 bet365网球比分直播 南京麻将20微信群 黑龙江时时彩 森林龙江棋牌 在上海跑滴滴快车赚钱吗2018 大唐棋牌麻将

    免責聲明:本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務,所有樓盤信息以開發商最終公布為準,不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。刊載的樓盤資料不視為樓盤已達到可售標 準,僅供參考和借鑒, 購房者 在購房時需慎重考慮。參閱本網站的用戶,應被視為已確認得悉上述立場。

    赚钱到30岁 电影网站推广赚钱 体球吧 足球指数足球即时指数 bet365网球比分直播 南京麻将20微信群 黑龙江时时彩 森林龙江棋牌 在上海跑滴滴快车赚钱吗2018 大唐棋牌麻将