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“雙十一”電商血拼賣房!雖有“漏”可撿,購買法拍房有多大風險?
來源:品房閣 作者:林尤仲 2019-11-07
[提要] “雙十一”不知何時由原先的“光棍節”變成電商購物促銷狂歡嘉年華。每年雙十一都是“剁手”的日子。而且每年的雙十一都能帶給我們不少的驚喜,折扣購、尾款購、錦鯉送等等花樣百出的折扣手段讓我們驚嘆不已。

    “雙十一”不知何時由原先的“光棍節”變成電商購物促銷狂歡嘉年華。每年雙十一都是“剁手”的日子。而且每年的雙十一都能帶給我們不少的驚喜,折扣購、尾款購、錦鯉送等等花樣百出的折扣手段讓我們驚嘆不已。

    今年“雙十一”不僅僅有以往花樣迭出的營銷手段外,還有推出了小伙伴“蓋樓”升級游戲。更厲害的是,涉足房地產領域,阿里和京東竟然借著雙十一賣起了房子。

    電商和房企巨頭攜手合作

    淘寶天貓會有上萬套特價房源開啟活動,房源覆蓋全國范圍內許多熱門地鐵房、景區房等;京東同樣將在70城聯合超過200家開發商,投放超過6000套特惠房源,新房全款5折起,優惠額總計將超3億元。

    在阿里拍賣網站上看到一個個“特價房撿漏”、“搶拍”“不止7折”等標語關鍵詞,擺在最顯眼位置的房源即是“雙11學區房”。10月25日,首批特價學區房已經上線,云南省昆明、曲靖、大理、西雙版納等地共有600多套房源可在線購買。

    昆明此次共有313套房源上線,分布于西山區、官渡區、盤龍區等地,不少房源周邊覆蓋多所昆明優質小學。其它房源均覆蓋全國范圍內許多熱門地鐵房、景區房、市中心房等等,且起拍價格更是低于評估價43%、29%、27%。消費者可以開始交保證金,已集中開始在11月份陸續起拍了。

    不僅如此,另一個電商巨頭京東,也與融創達成合作。京東總補貼金額5000萬,涉及四川省、云南省、重慶市等15城萬套房源,部分指定房源享補貼還高達110萬。

    同樣加入雙十一售房大戰的還有蘇寧,蘇寧和恒大宣布雙十一期間合作賣房,蘇寧每天上線推出100套恒大特價房源,最高優惠超百萬元。總計1111套房源中,覆蓋多個一二線核心城市,涵蓋學區房、地鐵房等稀缺優質房源。消費者可以在線上預覽特價房源,通過選購“秒殺定金”以及“99元意向誠意金”的方式,即可購買一口價特價房。而在線下,恒大將借助全國1萬家蘇寧易購門店及蘇寧小店,進行渠道拓展。

    恒大和融創兩家房企巨頭與互聯網電商巨頭強勢聯合,并非純為噱頭,到了年底,開發商都會做一些活動來“沖業績”。只是相比以往的方式不同,房企協手電商賣房,之前都有,但是沒有今年聲勢和力度大。都讓,電商線上賣房,也是互聯網渴望與房地產合作的積極姿態。

    法拍房也熱翹,出手需謹慎

    當然,不少低價起拍成交的房產,不乏一些法拍房。司法拍賣在法院的組織下進行,雖然基本上沒有法律風險。但在薅羊毛的時候,購房者應該多留心眼,即使想通過拍賣購買房子的方式,還是有很多問題是需要注意的。不少人擔心其是否被抵押、是否有產權等等問題。

    法拍房只能全款,必須一次性付清,如果你無非全款購買法拍房。我建議你還是三思而后行,因為一旦落錘敲定后,定金是無非退款的。

    關于房子原產權人的身份風險問題,可能法院會在拍賣前告知一些,但是購房者還有全面了解清楚,萬一碰上無賴還不夠糟心錢呢。

    多年物業水電供暖未繳納且有滯納金的情況,如果前業主欠下各種費用,那補繳費用等風險是需要你出的。

    有些房是在拍賣前,就有出租的情況,屋里有人居住的情況等;或者買到一些毛坯或者短時間無法居住的情況;參與拍賣之前最好實地看房,觀察房子的地理位置、朝向、檢查裝修情況等等。

    撿漏可以,但別因為便宜就入了各種坑,小編建議購房者在購買法拍房時需要慢慢看慢慢淘。

注:本文圖片來源網絡,如有侵權請聯系刪除。




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